現在西安(ān)的新(xīn)房現房越來越難買，需要排隊搖号，還幾千人搶幾百套房，根本買不上。所以二手房的市場便火熱起來，那麽對于舊房翻新(xīn)我們在裝(zhuāng)修前應該做哪些準備呢(ne)?今天西安(ān)魯班裝(zhuāng)飾小(xiǎo)編就為(wèi)您先細細梳理(lǐ)下，舊房翻新(xīn)我們應該先做哪些準備，讓您裝(zhuāng)修不迷茫。

  舊房改造也稱為(wèi)舊房翻新(xīn)，泛指房子因居住時間長(cháng)，或裝(zhuāng)修不适應當前的生活需求而對房屋的裝(zhuāng)修風格、水電(diàn)結果、廚衛部局等重新(xīn)設計加以改造裝(zhuāng)修。

  通常房屋需要改造的家庭，都是因為(wèi)以下幾種狀況：

  1.房屋因居住太久，感覺太舊。目前的裝(zhuāng)修狀态不能(néng)滿足居住者的生活品質(zhì)，不喜歡當前的房屋風格而時行的房屋裝(zhuāng)修風格的改造裝(zhuāng)修。

  2.房屋功能(néng)不适應當前的生活需求而進行房屋功能(néng)性改造。比如陽台或者卧室沒有(yǒu)合理(lǐ)利用(yòng)的儲物(wù)空間，以及客廳、廚房、衛生間的裝(zhuāng)修過于陳舊，像這種情況都是需要進行改造的。

  3.房屋裝(zhuāng)修有(yǒu)破損，必須要維修，比如漏水、瓷磚脫落、下水馬桶堵塞等等，這種情況，不做翻新(xīn)就隻能(néng)煩惱的生活。

  根據以上幾種需要改造的狀況，我們來分(fēn)析下舊房翻新(xīn)前需要做的準備。

  1.确定設計方案

  你可(kě)以先和家人确定好對家中(zhōng)的收納需求、設計風格、預算費用(yòng)等，這樣在找設計師時才不會盲目。設計師根據你的需求來把設計方案完善，這樣設計才能(néng)貼合自家的情況，才能(néng)做到合适。你可(kě)以将腦海中(zhōng)新(xīn)房的規劃形成一個設計稿，主要包括改造後新(xīn)房的效果圖、舊房哪些地方需要改動、哪些地方需要重裝(zhuāng)。同時可(kě)以形成一個新(xīn)房改造方案書，包括裝(zhuāng)修預算、拆舊預算、時間進程等。

  2.拆除和垃圾外運

  目前西安(ān)的環保要求比較高，拆除其實不是大費用(yòng)，但垃圾外運确實一大筆(bǐ)費用(yòng)，城内處理(lǐ)垃圾不便，建築垃圾都是拉送到很(hěn)遠(yuǎn)的垃圾場處理(lǐ)。确定好設計後，設計中(zhōng)就能(néng)确定出來哪些牆需要拆改，哪些需要新(xīn)建。拆除的工(gōng)人一般裝(zhuāng)修公(gōng)司會給介紹，但是不是裝(zhuāng)修公(gōng)司的人，因為(wèi)拆除是小(xiǎo)工(gōng)，而裝(zhuāng)修不養小(xiǎo)工(gōng)，所以拆除也可(kě)以自己找人。拆除和垃圾外運的費用(yòng)要提前和工(gōng)人幹活前商(shāng)榷好，估算出大概可(kě)能(néng)會産(chǎn)生幾車(chē)建渣，再提前聯系好運渣車(chē)，或是讓裝(zhuāng)修合作(zuò)方代為(wèi)聯系運渣車(chē)。由于一些大城市隻允許運渣車(chē)晚上進城，運一車(chē)的費用(yòng)都在好幾百，所以建議在裝(zhuāng)修之前，就得把這筆(bǐ)費用(yòng)納入裝(zhuāng)修預算。

  3.選定裝(zhuāng)修主材

  裝(zhuāng)修前定好的費用(yòng)就确定了裝(zhuāng)修的材料和裝(zhuāng)修的檔次，選擇中(zhōng)央空調、風管機還是裝(zhuāng)櫃機挂機。包括材料選擇的品牌，一二線(xiàn)的品牌材料更有(yǒu)質(zhì)保些。

  1、主材是指裝(zhuāng)修中(zhōng)的最主要的成品材料，飾面材料及部分(fēn)功能(néng)材料。主材主要包括：地闆，瓷磚，潔具(jù)，櫥櫃，門，燈具(jù)，熱水器，龍頭花(huā)灑，煙機竈具(jù)，散熱器，壁紙，吊頂，石材，水槽，淨水機，等……

  2、輔材是指裝(zhuāng)修中(zhōng)要用(yòng)到的輔助材料。輔材主要包括：闆材，龍骨，水泥，沙子，磚頭，防水材料，水暖管件，電(diàn)線(xiàn)，膩子，膠，木(mù)器漆，乳膠漆，五金件，地漏角閥軟連接，保溫隔音材料等

  對于舊房翻新(xīn)有(yǒu)很(hěn)多(duō)需要注意的問題，如果您不專業，也不太清楚該怎麽一步步操作(zuò)，可(kě)以聯系專業的裝(zhuāng)修公(gōng)司來幫您處理(lǐ)，專業的人做專業的事。魯班裝(zhuāng)飾彙聚業内千人設計精(jīng)英團隊、甄選全球環保材料、研發海派工(gōng)藝标準、全程多(duō)人服務(wù)體(tǐ)系、完善售後跟蹤系統;魯班裝(zhuāng)飾·用(yòng)心裝(zhuāng)飾中(zhōng)國(guó);裝(zhuāng)修咨詢電(diàn)話： 15686233558。

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